赤maru – FM大阪 85.1 (fmosaka.net)
大阪・なんばにあります「FM大阪」から生放送でお送りする『赤maru』
この番組は「赤松悠実」さんが日替わりの芸人さんを相方に、
おもろいこと、へぇ～！ということ、美味しい！うれしいことからニュースまで！
火曜日の相方は「モンスターエンジン」！！
2時半ごろから
『maruっとmaruごと家の買い方ラボ』
夢のマイホームを手に入れるまでの様々な疑問、質問を
火曜日メンバーと一緒に学んでいくこのコーナー。
代表モリちゃんの出演ありました！！
この日のトークテーマは大人気企画！
『出張！マネー相談！』
リスナーの皆さまから寄せられた、住宅購入やおうちのマネーに関する悩み事・相談事にモリちゃんがお答えしていきました！
①新築住宅を検討中です。木造か鉄骨かで迷っています。
耐久性や耐震性を含め、長い目で見た時にどちらが良いんでしょうか？
ちなみに、日本の家屋の９割が木造。鉄骨住宅は１割程度です。
【木造】
・コストが抑えられる ※でも今はウッドショックで材料費高騰中
・施工期間が短く、早く完成する
・断熱性に優れ、日本の気候に合っている
・ほとんどの日本家屋が木造であるので、経験値の高い設計士がたくさんいる
・国の基準をクリア（耐震等級３以上）していれば耐震性もほぼ心配ない
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・安いものには安い理由（強度が落ちる等）があるので、注意
・材料次第、大工の腕次第など、良いものになるかどうかのふり幅がある
【鉄骨】
・鉄骨を取り扱っているのは大手メーカーなので安定した良いものが建てられる
・地震や火災など強度に強い
・柱が少なくてOKなど、間取りの自由度が高い
・ランニングコスト（メンテナンス費用）が安く抑えられる
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・工場で作業してから建てるので施工期間が長い
・イニシャルコスト（最初にかかる費用）が高い
・日本家屋のたった１割程度なので、設計士の経験値不足の可能性も
性能自体は木造・鉄骨共にクオリティが上がっているので、大差なくなってきています。
それよりは、
『木のぬくもりのある家で子供を育てたいな』
『鉄骨の重厚感のある感じが好き』など、
どちらが自分の想いに合うのかな？という観点で探してみるのもオススメです。
②マイホーム購入に向けて貯金中。どのくらい頭金を貯めておけばいいですか？
ネット上の情報だと、一般的に物件価格の２０～３０％となっています。
（４０００万円の物件なら、８００～１２００万円）
ですが、この情報はすでに昔の情報。
今の現場感でお伝えすると、物件価格の１割程度の貯金を目指しましょう。
（４０００万円の物件なら、４００万円）
頭金を貯めておくメリット
①住宅ローンは年収に対して借りられる額が決まるので、
頭金があることで買いたい物件が買えるようになる
②銀行側から「頭金を用意している人＝お金の管理ができる、貯めることが出来る人」と判断され、
信頼度が上がり、住宅ローンの条件が良くなる
③住宅購入時にかかる諸々のお金（引っ越し、家具家電、火災保険等の補償代など）の手元資金として使える
モリちゃんのオススメ
・物件価格の１割程度の貯金を準備する
・なるべくフルローンでお金を借りる
・貯めた頭金分のお金は手元資金として必要な時に使う
住宅ローンは借金ですが、『良い借金』なんです。
住宅ローン控除（借金に対して国から一部還付してもらえる）が使えたり、
金利が他の借金と比べてとても安く抑えられます。
「頭金用に」と準備したお金を住宅ローンの頭金ではなく、資産運用に回すことで、
結果的に住宅ローンを早く返済できる可能性もあります。
③青山学院大学陸上競技部の原監督が海外の証券を購入し、
紙切れになってしまった、というニュースを見ました。
海外の投資リスクは国内よりも高いということですか？
今回のニュース
「”クレディ・スイス”というスイスの投資銀行の債権が債務不履行でデフォルト（経営破綻）になった」
→世界全体では２兆２８００憶円。日本だけでも１０００億円が紙切れに！
クレディ・スイスという大手の銀行で誰も倒産するなど思ってもみなかったことから
これだけのBIGニュースになりました。
ポイント
・「国内」「海外」という括りは関係ない
・１つだけの投資にはリスクがある （あの大手企業がまさかの倒産？！というまさかがあり得る）
・投資先をたくさん分散することでリスクヘッジする
これまでの投資信託のお話でもしてきたように、
１つよりは２つ、２つよりは３つ、、、といろんなところへ投資先を分散することで、
「どこが１つが潰れたとしても他が頑張ってくれたら大丈夫」
というように、自分の資産を守るためにリスクヘッジしておくことが大切です。
今回もたくさんのご相談・お便りありがとうございました。
「私もこんなこと相談したい！」と思われた方は、是非、弊社『家の買い方ラボ』までお問い合わせください。
マネーのことならなんでもお答えできます！
今回もとっても勉強になった家ラボコーナー。
これからも一緒にたくさん学んでいきましょう！
今日のお話をもっと詳しく聴いてみたい！という方は
是非radikoのタイムフリーで振り返り視聴してみてください。
2023/05/16/火 14:00-15:51 | 赤maru | FM大阪 | radiko
※モリちゃんの出演は１４時３３分ごろからです。
来週はまたモリちゃんのお休み回です。多忙ですみません！
番組独自のあかまる市場調査をお届けします！お楽しみに！
赤maru – FM大阪 85.1 (fmosaka.net)
