6月4日(火)の赤maru！ – FM大阪 85.1 (fmosaka.net)
大阪・なんばにあります「FM大阪」から生放送でお送りする『赤maru』
この番組は「赤松悠実」さんが日替わりの芸人さんを相方に、
おもろいこと、へぇ～！ということ、美味しい！うれしいことからニュースまで！
火曜日の相方は「モンスターエンジン」！！
2時半ごろから
『maruっとmaruごと人生のミカタ』
夢のマイホームを手に入れるまでの様々な疑問、質問を
火曜日メンバーと一緒に学んでいくこのコーナー。
今週はファイナンシャルプランナーもりつぐ先生はお休みでしたが、株式会社人生のミカタより、ファイナンシャルプランナーのまっすん先生が出演！
もりつぐ先生に代わって、リスナーさんからのお悩みを解決してくれました！
出張！マネー相談！～おうち編～
①住宅購入時、親から子どもへの資金援助って大丈夫なんですか？
資金援助はOK！問題なし！
ただし、注意点はあります！
【注意点】
資金援助をする＝贈与 に該当。
つまり、贈与税がかかってきます！ ※年間１１０万円以下であればかかりません
ただし、住宅という大きな買い物に関しては非課税にしてくれる制度があります！
【住宅所得等資金の贈与税の非課税】
こちらの特例を使えば、一定の条件を満たした場合、最大１０００万円まで非課税で贈与ができます！
住宅以外にも結婚資金や教育資金などで非課税になる制度があるので、気になる方は調べてみてくださいね！
②将来的に持ち家の世帯主を息子に譲る場合、注意すべきことは何ですか？
不動産を贈与する、ということ。なので、
贈与税に注意してください！
先ほどの質問とは違い、資金を贈与するのではなく、家そのものを贈与する場合、評価額にもよりますが、より大きな金額を贈与することになります。
仮に、評価額２０００万円の住宅を引き継いだ場合の贈与税は約６００万円弱となり、貰う側の息子さんに支払いの義務が発生します。
こちらの贈与税を回避する方法として・・・
【相続時精算課税制度】
贈与した時に贈与税がかからず、渡した側がお亡くなりになった時の相続時にまとめて清算する制度。
税金の支払いを後回しにしているだけ、ですが、贈与税の方が相続税よりも高いので、こちらの制度を利用する方が税金の支払いを安く抑えることが可能になります。
もしくは、世帯主はお父さんのまま、住むのは息子としておくのも問題ないので、世帯主をわざわざ変更しない。というのも１つの方法です。
ただし、相続時に揉めそうであれば、キチンと遺言を残すなどの対策をしっかりしましょう！
③変動金利と固定金利はどっちがいいなど、住宅ローンを借りる時のアドバイスをください！
その方の資産状況などによっても異なるので、
良い悪いよりは、向き不向きで考えましょう！
◆変動金利向きの人：
資金的に余裕のある人（すぐ動かせるまとまった預貯金のある人）
今は安い変動金利が、将来的に上がってしまっても、繰り上げ返済などで対応できるだけの余力のある人であれば、オススメ。
◆固定金利向きの人：
将来までの返済計画をしっかり立てておきたい人
現時点では変動金利よりも高いが、生涯金利が変わることがないので、支払い期間の返済計画を最後まで立てたい人には向いています。
未来のことはわかりませんが、ご自身の資産状況や家族構成等、全てを加味した上でアドバイスさせていただきます！
まずはライフプランから一緒に考えていきましょう！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
あかまるの人生のミカタコーナーでは、
人生のミカタのもりつぐ先生を筆頭に、
住宅専門ファイナンシャルプランナーのまっすん先生も加わり、
誰にでもわかりやすくお金のことを教えてくれるので、
楽しくお勉強ができて、とってもオススメです！
より詳しいお話はラジオのトークでご確認ください。
※radikoなら、１週間以内はタイムフリーで視聴可能です。
2024/06/04/火 14:00-15:51 | 赤maru | FM大阪 | radiko
※人生のミカタコーナーは１４時３６分ごろからです！
もりつぐ先生の会社【株式会社人生のミカタ】では
担当のファイナンシャルプランナーが皆さまそれぞれの状況に合わせて
ライフプランを作成し、資産運用のアドバイスをさせていただいております。
気になる方はぜひ、お問い合わせくださいね！
来週はもりつぐ先生が出演します！お楽しみに！
