6月18日(火)の赤maru！ – FM大阪 85.1 (fmosaka.net)
大阪・なんばにあります「FM大阪」から生放送でお送りする『赤maru』
この番組は「赤松悠実」さんが日替わりの芸人さんを相方に、
おもろいこと、へぇ～！ということ、美味しい！うれしいことからニュースまで！
火曜日の相方は「モンスターエンジン」！！
2時半ごろから
『maruっとmaruごと人生のミカタ』
夢のマイホームを手に入れるまでの様々な疑問、質問を
火曜日メンバーと一緒に学んでいくこのコーナー。
今週はファイナンシャルプランナーもりつぐ先生はお休みでしたが、株式会社人生のミカタより、ファイナンシャルプランナーのまっすん先生が出演！
もりつぐ先生に代わって、リスナーさんからのお悩みを解決してくれました！
出張！マネー相談！～おうち編～
①住宅購入の頭金について、教えてください！
●一般的な頭金：
住宅購入金額の２割程度
（例：住宅購入費用が４０００万円の場合、頭金は８００万円準備する）
●頭金を入れることのメリット：
借入額を減らすことで、月々の返済が楽になる！
※ちなみに、頭金なしでも住宅購入自体は可能です！
【頭金を考える時のポイント】
①頭金は２割準備すればベスト！というわけではない
住宅購入の目安は年収の５～６倍程度。それ以上の物件を購入したい場合は頭金を２割で準備していても足りない可能性があります。
例）年収５００万円の人の購入可能な目安（借入可能額）は３０００万円程度。
この人が５０００万円の住宅を購入したい！となった場合、頭金を２割の１０００万円準備していたところで、残りが４０００万円だと借入ができないため、住宅購入自体ができないのです！
②低金利時代の今、そもそも頭金をそこまで準備しなくてＯＫ
高金利だった昔と違い、低金利の今は、頭金にこだわらずに住宅ローンを借りる人が増えてきています。
オススメは・・・
準備していた頭金を使って、資産運用に回す！
②住宅ローンの借り換えのメリット・デメリットが知りたい！
【メリット】
・住宅ローンの金利が下がって、返済額も下がる
・返済額が下がれば、家計への圧迫も解消される
【デメリット（注意点）】
・借り換えするための手数料がかかる！
※５０～１００万円程度かかることもあるので、要注意！！！
月々の返済額が減ったところで、手数料がかかっている分、支払い総額的にはあまり変わらない、もしくは余計に多く支払ってしまった！なんてこともあるので、ご注意ください。
必ずしも【借り換え＝お得】ではありません！
きちんと支払総額を見て判断しましょう！
【覚えておきたい！３つの１】
●金利差が１％下がる人
●借入残高が１０００万円以上の人
●借入期間が１０年以上の人
これら３つ全てに当てはまった人は借り換えメリットが大きいので、借り換えがオススメです！
また、借り換え前には１度、現在借りている金融機関へ行って、金利引き下げ交渉してみることもオススメです！
③モデルハウスを見学に行く際のポイントとは？
自分たち家族にとって、絶対に外せないポイント（理想）を決めておく！
たくさんの住宅メーカーが、一気に見学できる住宅展示場。
間取りや収納スペース、最新設備や素敵な家具など、参考にもなりますが、情報量が多すぎて、何も考えずに行くと、ただ何となく楽しかったね！で終わってしまう可能性もあります。
「これだけは譲れない」
「これだけは聞いてみよう」など、
自分たちなりのこだわりを決めてから、見学に行くようにしましょう！
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あかまるの人生のミカタコーナーでは、
人生のミカタのもりつぐ先生を筆頭に、
住宅専門ファイナンシャルプランナーのまっすん先生も加わり、
誰にでもわかりやすくお金のことを教えてくれるので、
楽しくお勉強ができて、とってもオススメです！
より詳しいお話はラジオのトークでご確認ください。
※radikoなら、１週間以内はタイムフリーで視聴可能です。
2024/06/18/火 14:00-15:51 | 赤maru | FM大阪 | radiko
※人生のミカタコーナーは１４時３３分ごろからです！
もりつぐ先生の会社【株式会社人生のミカタ】では
担当のファイナンシャルプランナーが皆さまそれぞれの状況に合わせて
ライフプランを作成し、資産運用のアドバイスをさせていただいております。
気になる方はぜひ、お問い合わせくださいね！
来週はもりつぐ先生が出演します！お楽しみに！
