3月26日(火)の赤maru！ – FM大阪 85.1 (fmosaka.net)
大阪・なんばにあります「FM大阪」から生放送でお送りする『赤maru』
この番組は「赤松悠実」さんが日替わりの芸人さんを相方に、
おもろいこと、へぇ～！ということ、美味しい！うれしいことからニュースまで！
火曜日の相方は「モンスターエンジン」！！
2時半ごろから
『maruっとmaruごと家の買い方ラボ』
夢のマイホームを手に入れるまでの様々な疑問、質問を
火曜日メンバーと一緒に学んでいくこのコーナー。
今週はファイナンシャルプランナーもりつぐ先生はお休みでしたが、株式会社人生のミカタより、ファイナンシャルプランナーのまっすん先生が出演！
もりつぐ先生に変わって、リスナーさんからのお悩みを解決してくれました！
出張！マネー相談！～おうち編～
①住宅購入のベストタイミング！
相談者さま：
家賃補助のある安い社宅に住んでいるが、マイホームを検討中。
土地や建築資材が今後も高騰することを考えると、今、少し無理してでも建ててしまうべきか、値段は上がってしまうが、しっかり貯めてから建てるべきか悩んでいます。
結論：
遅かれ早かれ、家を買おう！と思っている人であれば、
早い方が良い！
◆住宅ローンの期間は長い
一般的な「フラット３５」などで住宅ローンを借りた場合、３５年間ローンを返済していきます。
購入時期を数年遅らせる＝返済完了時期も数年遅くまで払うことに！
自分の老後に入ってしまい、返済が難しくなったり、老後にかからないように月々の返済額が大きくなったり、日常生活を圧迫することに繋がります。
◆年齢を重ねることによる病気のリスク
購入時期を遅らせて年を取れば、それだけ病気になる可能性が高まります。
病気になると『団信（団体信用生命保険）』という住宅ローンにかかってくる生命保険に加入ができなくなることも。
その場合、最悪契約者が病気で働けない、もしくはお亡くなりになった時に、残された家族にローンの返済義務が残ります。
あくまで返済可能な計画を立ててから！ですが、欲しいと思った時がベストタイミング！です。
②不動産投資とNISA
相談者さま：
主人が不動産投資を始めました。
不動産投資が軌道に乗るまではNISAはしない方が良いのでしょうか？
少額でも始めるべきでしょうか？
結論：
不動産投資とNISAは全くの別物と考えましょう！
少額でもいいので、同時進行でNISAもするべき！
◆複利の力！
NISAは投資信託を購入して運用する仕組みのこと。
【複利の力】と言って、お金が雪だるま式に増えていきます。
少額でもいいので、後回しにせず、同時進行でコツコツと始めましょう！
③老後の転居
相談者さま：
現在は１人でローンのない一戸建てに高齢の両親と住んでいます。
いずれは娘の住む地域に住みたいと考えていますが、その際に安いマンションを買った方がいいのか？賃貸がいいのか？どうでしょうか？
結論：
賃貸の方が状況の変化に対応しやすい
あくまで相談内容からの推察ですが・・・
ご相談者さまの年齢もある程度高齢のため、住宅ローンが組めない可能性があります。
そうなると、老後にまとまったキャッシュが一気になくなるマンション購入は不安要素の方が大きいのでは？
また現在住んでいる戸建てを売却してマンション購入資金に充てようとする場合も手続き等で時間がかかったり、とても煩雑なので、まずは賃貸で対応することがオススメです。
また娘さんの意見も聞くなど、家族でしっかり話し合いをしてみてください。
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あかまるの家ラボコーナーでは、
人生のミカタのもりつぐ先生を筆頭に、
住宅専門ファイナンシャルプランナーのまっすん先生も加わり、
誰にでもわかりやすくお金のことを教えてくれるので、
楽しくお勉強ができて、とってもオススメです！
より詳しいお話はラジオのトークでご確認ください。
※radikoなら、１週間以内はタイムフリーで視聴可能です。
2024/03/26/火 14:00-15:51 | 赤maru | FM大阪 | radiko
※家ラボコーナーは１４時３５分ごろからです。
もりつぐ先生の会社【株式会社人生のミカタ】では
担当のファイナンシャルプランナーが皆さまそれぞれの状況に合わせて
ライフプランを作成し、資産運用のアドバイスをさせていただいております。
気になる方はぜひ、お問い合わせくださいね！
来週はもりつぐ先生が出演します！お楽しみに！
