大阪・なんばにあります「FM大阪」から生放送でお送りする『赤maru』
この番組は「赤松悠実」さんが日替わりの芸人さんを相方に、
おもろいこと、へぇ～！ということ、美味しい！うれしいことからニュースまで！
火曜日の相方は「モンスターエンジン」！！
１５時半ごろから、人生のミカタのコーナー番組が放送中！
『maruっとmaruごと人生のミカタ』
今週はもりつぐ先生が出演！
トークテーマは
『出張マネー相談！』
リスナーの皆さんから寄せられたお金のお悩みに、もりつぐ先生がズバッとお答えする「出張マネー相談」をお届けしました。
マイホームの購入方法や住宅ローンの選び方、そして相続対策まで、多くの方が気になるポイントを３つ厳選してご紹介します。
①昔と今で大違い！現代の「住宅ローン事情」に要注意
元住宅メーカー営業の方からの「自己資金0円や35年・変動金利が当たり前の現代の風潮が怖い」というお便りをご紹介。
昔（90年代初頭）は「自己資金20％・20〜30年返済・固定金利」が主流でしたが、現在は低金利の影響で借入のハードルが下がっている分、金利上昇や返済計画の破綻リスクも潜んでいます。
時代による違いを正しく理解し、無理のない計画が不可欠です。
②金利上昇時代、住宅ローンは「固定・変動・フラット３５」どれを選ぶべき？
「長期金利が上がる中、どれを選ぶのがリスクヘッジになる？」というご相談。
それぞれのメリット・デメリットを整理しながら、ご自身のライフプランやリスク許容度に合わせて選ぶ重要性について解説しました。
基本、固定金利での借り入れと返済ができるかどうかで判断し、その上で変動金利を選ぶなら、割引してもらっている分を資産運用に回すことで、金利上昇時のリスクを回避する方法がオススメです。
目先の金利の安さだけで飛びつかない視点が大切です！！
③成人した息子へ・・・今から考えておきたい「不動産の相続対策」
「土地やアパートなどの不動産があるが、成人した息子2人への相続をどう進めればいいか悩む」という40代男性からのご相談。
不動産は現金と違って簡単に分けられないからこそ、元気なうちから「誰にどう引き継ぐか」を家族で話し合い、早めに備えておくことがトラブルを防ぐカギになります。
相続対策のポイントは
１）遺産分割対策（遺言を書くなど）
２）相続税対策・納税対策（税理士に相談）
３）認知症対策・財産管理の対策（行政書士・司法書士に相談）
※相続は相談する専門家が違ってくる！
オススメは『エンディングノートを書いて、家族に想いを共有』
住宅ローンや相続は、人生の中でも特に大きなお金が動くタイミングです。
「我が家の場合はどうすればいい？」と迷った時は、是非お気軽に人生のミカタのファイナンシャルプランナーへご相談ください！
▶ お問い合わせはこちらから！
より詳しいお話は、radikoのタイムフリーでご確認ください！
2026/10/13/火 15:00-17:00 | 赤maru | FM大阪 | radiko
※もりつぐ先生の出演は１５時３５分ごろからです
来週はさとみん先生が出演します！お楽しみに！！！
