1月30日(火)の赤maru！ – FM大阪 85.1 (fmosaka.net)
大阪・なんばにあります「FM大阪」から生放送でお送りする『赤maru』
この番組は「赤松悠実」さんが日替わりの芸人さんを相方に、
おもろいこと、へぇ～！ということ、美味しい！うれしいことからニュースまで！
火曜日の相方は「モンスターエンジン」！！
2時半ごろから
『maruっとmaruごと家の買い方ラボ』
夢のマイホームを手に入れるまでの様々な疑問、質問を
火曜日メンバーと一緒に学んでいくこのコーナー。
今週はファイナンシャルプランナーもりつぐ先生の出演ありました！！
この日のトークテーマは
おうちのマネー講座：
『一戸建てを買うなら、新築・中古、どっちがお得？』
住宅購入前によく聞かれる質問です。
改めて、新築住宅と中古住宅を比較してみました。
新築住宅の価格が高騰！！！中古物件も見つけにくい・・・
◆新築住宅
コロナ前に比べると、新築住宅の価格が約２割以上も値上がりしています！
戸建て、マンションに関係なく、新しい物件はものすごい値上がり。
理由は、
・海外からの輸入品（エネルギー関連費含む）が値上がり
・材木自体が入ってこない
・人件費高騰
これは一時的なものではなく、１度値上がりしたものが下がる見込みがなく、
また、物価は今度も上がる予想のため、今後も値上がりし続けそうです。
◆中古住宅
新築物件が非常に高くなったことで、中古物件も注目されるようになりました。
理由は、
年収が上がらないままのため、新築を買うだけのローンが組めないから。
とは言え、中古物件は基本的に１点物です。
もともと探しにくい中古物件に注目が集まったことにより、
さらに探しにくい状況になっています。
現状：
新築物件は高くて手が届かない。
中古物件は非常に探しにくい。
新築物件
◆メリット
・物件数が多く、探しやすい
・昔と違う、今のニーズに合わせた自由な設計
・家族に合わせて、家を一緒に育てていける（キズも想い出！）
・建物などに欠陥があった場合の保証
・建物時代の性能が昔に比べて格段に優れてきている
・耐震性能など、住宅の性能に合わせて税制優遇が受けられる
◆デメリット
・販売価格が高い
・消費税もかかる
中古物件
◆メリット
・販売価格が安い
・実際にその物件の実物を見ることができる！
（日当たりや風通し、家の雰囲気など）
◆デメリット
・１点物のため、非常に探しにくい
・住宅自体の保険がない（切れている）場合がある
ポイント＆オススメ
「住宅購入、決め手の最優先事項は？」
キチンと夫婦で話し合って決めましょう。
自分たちの頭の中で考えるだけでは、結局は自分の知識の範囲内の答えしか出会えません。
雑誌を読んだり、
住宅展示場へ見学に行ったり、
専門のファイナンシャルプランナーに相談したり、
より多くの体験、行動をすることで
自分たちの視野を広げてみましょう！
焦らず楽しみながらやるのがベスト！
ですが、あまりにノープランだとずっと決まらないので、
「子どもが小学校へ入る前まで」など、
数年単位での目標を決めて行動してみましょう。
あかまるの家ラボコーナーでは、
ファイナンシャルプランナーもりつぐ先生が
誰にでもわかりやすくお金のことを教えてくれるので、
楽しくお勉強ができて、とってもオススメです！
より詳しいお話はラジオのトークでご確認ください。
※radikoなら、１週間以内はタイムフリーで視聴可能です。
2024/01/30/火 14:00-15:51 | 赤maru | FM大阪 | radiko
※もりつぐ先生の出演は１４時３５分ごろからです。
もりつぐ先生の会社【株式会社人生のミカタ】では
担当のファイナンシャルプランナーが皆さまそれぞれの状況に合わせて
ライフプランを作成し、資産運用のアドバイスをさせていただいております。
気になる方はぜひ、お問い合わせくださいね！
来週は２月２４日（土）に開催される、初のあかまるリアルイベント
について、詳しくお話していきます！！お楽しみに！！！
